重磅！华侨城中标龙岗红花岭片区土整项目前期服务商，将打造矿坑主题乐园！

【作者】佳宏城更

【摘要】5月25日，深圳公共资源交易中心发布龙岗街道龙西社区红花岭片区土地整备利益统筹项目前期服务商中标公告，华侨城集团、中建五局华南建设有限公司、中国建筑第二工程局有限公司参与投标，华侨城集团有限公司脱颖而出，中标该项目前期服务商。

一、企业介绍

华侨城集团有限公司是隶属于国务院国资委管理的大型中央企业，公司成立于1985年，经过30年的建设与发展，目前集团总资产超过3199亿元，年销售收入近800亿元。作为大型国有中央企业，华侨城开发了一系列产品，产品业态覆盖文化主题景区、连锁文化主题公园、旅游度假区、旅游综合体、当代艺术馆群、公众开放空间、创意文化园、儿童职业体验园、星级酒店、经济型连锁酒店、高尚住宅社区等。

2021年7月，中标龙岗布吉街道布吉新城片区重点更新单元前期服务商；

2021年10月，中标龙岗电子信息产业集群承载区平湖生态园产业片区重点利益统筹项目前期服务商；

2022年5月，中标龙岗红花岭片区土地整备项目前期服务商；

现华侨城集团已在全国多个城市投资建设多个大型综合性旅游项目和高尚居住社区，形成全国发展的战略布局。

二、项目概况

龙岗街道龙西社区红花岭片区土地整备利益统筹项目，属于龙岗区“一芯两核多支点”战略布局（青林绿谷）规划范围，紧邻清林径水库，西接创建路，南临盐龙大道，东靠清水路，北以龙西社区界为线。外环高速从项目中部穿过，交通便利。

拟实施项目占地面积约 105.21 万㎡，现状建筑面积约 55.26 万㎡。该项目涉及范围广，项目用地所在社区股份合作公司要求实施土地整备利益统筹意愿强烈。现拟通过土地整备利益统筹模式，完成产业空间土地整备任务，实现片区生态环境修复，形成高质量旅游景区（公园），同时改善城区面貌和居住环境，完善片区公共配套基础设施建设，提高社区集体经济发展水平。项目预计投入约 100亿元。

通过利益统筹项目实现红花岭石场生态修复，高标准打造文旅高地，同时对片区碎片化的土地进行整合和二次开发，提升整个片区的城区品质。

项目计划为龙西社区红花岭采石场环境改造、综合利用、项目引进等工作提供切实有效的用地保障和实施路径，用地范围涉及龙西社区白沙水、务地埔、玉湖、老围、李屋、石溪、新联7个居民小组，包含红花岭5个采石场范围。

主要分两步走

一是完成初步规划

通过引进华侨城团队，提出“欢乐玄圃”的主题，以矿坑为特色空间载体，从生态修复、主题塑造、都市文旅等维度出发，打造首个集都市娱乐、生态休闲、碳中和功能、文化艺术于一体的大湾区新型低碳文旅示范区，引领文旅新风潮，探索新时期矿坑生态修复与综合利用新模式，打造龙岗“三生融合”新示范。

二是明确实施路径

通过整村土地整备和利益统筹项目，以“应纳尽纳”的原则，将石场群和龙西社区剩余未有更新或利益统筹意向的用地，统筹为一个土地整备利益统筹项目，进行红花岭及周边片区土地二次开发工作，目前范围已初步划定，方案得到土地整备、规划、社区等多方认可。