宝安湾区商务大道规划方案新进展，国际城市设计技术服务及成果整合公开招标

【作者】佳宏城更

【摘要】6月28日，"宝安创业路商务大道策划及城市设计国际咨询前期技术服务及后期成果整合更正公告"公示，本项目控制金额为人民币 380 万元，投标截止及开标时间变更为：2022年07月04日09时30分（北京时间）。

1.2022 年深圳市第七届人大二次会议政府工作报告中提出：深圳需实施扩大内需战略，增强畅通国内国际双循环功能，加大高质量投资力度、打造国际消费中心城市、建设国际贸易中心城市；需深入实施文化强市战略，不断提升城市文化影响力，打造全国文明典范城市、区域文化中心城市、世界级旅游目的地城市；同时应壮大消费新业态、新模式，新引进设立知名品牌首店、旗舰店、新概念店，发展定制消费、时尚消费、体验消费。

2.宝安区第七次党代会也为宝安未来五年的发展确立了目标：以打造世界级先进制造业高地为总抓手，奋力建设中国特色社会主义先行示范区标杆城区，打造世界级先进制造城、国际化湾区滨海城、高品质民生幸福城。未来五年宝安必将乘势而上、跨越发展，奠定身居湾区之心、挺立湾区之巅、引领湾区之先的坚实基础。

《深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》将新安街道纳入都市核心区范围，构建位于城市外围区域的市级服务中心，建设产城融合、职住平衡、生态宜居、交通便利的现代化新城，使其成为集中体现深圳高质量发展和国际化功能的中央智力区、中央活力区。

衔接《前海城市新中心规划》，新安将通过交通、产业、空间、配套等多方位的全面融合，深度参与前海建设发展，共同打造环湾一体化的新格局。

3.宝安区正在积极“创新释放内部消费潜力，吸引辐射国际化购买力”，实现“深圳国际消费中心城市先行示范区”的总体目标。本片区内已有壹方城、海雅缤纷城、中洲商业π mall 等大型商业以及在建的雪花啤酒总部基地，商务大道已略现雏形，理应担当作为，抢抓机遇，打造湾区主城标杆、国际一流城区；成为深圳市打造国际消费中心城市、建设国际贸易中心城市的重要承载区。

在上述背景下，区主要领导调研新安时，要求“市规划自然资源局宝安管理局、区工业和信息化局、区城市更新和土地整备局、新安街道负责，高标准制定湾区商务大道规划方案”。

‍本次商务大道策划及城市设计拟采用国际咨询的方式，设计范围包含两个层面：统筹研究范围、核心研究范围。

统筹研究范围：面积约为 13.4 平方公里，西南起海秀路，东北至留仙三路，沿创业路两侧约 1~1.5 千米范围的带状区域。

核心研究范围：面积约为 5.3 平方公里，西南起新湖路，东北至留仙三路，沿创业路两侧约 500 米范围的带状区域。

其中统筹研究范围主要研究内容为：在对本片区综合性分析的基础上，提出本片区的整体定位、功能结构、业态布局以及城市设计理念，并在公共空间、风貌、交通等内容上提出设计方案。核心研究范围主要研究内容为：识别核心区内的空间特征、调研现状商业基础，将发展愿景、空间意向、业态布局与城市文化生活有机结合起来，重塑空间形态，提升城市品质，引导业态布局、促进生产、生活、生态融合，强化规划的前瞻性与可操作性，对重点片区提出具体的控制导则。

★1、项目负责人须具有注册城乡规划师或城市规划高级工程师证书。

★2、项目负责人须具有自 2017 年 1 月 1 日起至投标截止日期为止，承担规划范围大于 1 平方公里的城市设计方案编制经验。（要求提供合同关键信息页（含签订合同双方的单位名称、合同项目名称与含签订合同双方的落款盖章、签订日期的关键页）或官方网站公告页作为依据。）

3、项目组成员不得少于 10 人，且中级或以上职称不得少于 3 人（不含项目负责人）。

4、中标人不得随意更换项目负责人，如因客观因素确需更换，须经采购人同意。

投标截止及开标时间变更为：2022年07月04日09时30分（北京时间）。