京基成为罗湖区蔡屋围南村东旧住宅区唯一候选市场主体（内附参选方案）

【作者】佳宏城更

【摘要】近日，深圳市罗湖区桂园街道办事处发布“蔡屋围城市更新统筹片区南村东旧住宅区城市更新项目候选市场主体名单公告”，深圳市京基房地产股份有限公司列入该项目候选市场主体名单。

一、申报材料及参选方案 

二、项目概况

罗湖区桂园街道蔡屋围城市更新统筹片区南村东旧住宅区城市更新项目（以下简称“本项目”）属旧住宅改造项目，位于罗湖区桂园街道红宝路。本项目于2013年8月正式列入《2013年深圳市城市更新单元计划第一批计划》，包含本项目在内的统筹片区城市更新单元规划已于2021年7月6日进行公告。

蔡屋围城市更新统筹片区城市更新单元用地面积336758.8㎡，拆除用地面积266728.1㎡，开发建设用地面积183403.1㎡，地上计容积率总建筑面积2556700㎡，地上容积率13.9。另外，允许地下商业建筑面积141400㎡，地下公共配套建筑面积8600㎡。

其中，本项目更新单元拆除用地面积9226.5㎡，开发建设用地面积9579.7㎡，计容建筑面积76140㎡，容积率7.95。现状建筑面积50369.52㎡，涉及住宅楼35栋，共计478户权利主体。