西丽“工改商住”项目实施主体公示，桑泰地产操盘！

【作者】佳宏城更

【摘要】8月19日，深圳市南山区城市更新和土地整备局发布关于西丽同富裕工业城城市更新项目实施主体的公示，实施主体拟确认为深圳市桑泰联得投资有限公司。

南山区桃源街道西丽同富裕工业城城市更新单元曾列入《2019年深圳市南山区城市更新单元计划第一批计划》，其申报主体为深圳市西丽投资发展有限公司。拟更新方向为新型产业功能；此后该单元于2020年被列入《2020年深圳市南山区城市更新单元计划第四批计划》，将更新方向调整为商业、居住等功能。

西丽同富裕工业城城市更新单元位于留仙大道与丽水路交汇处东北角。该更新单元规划已批，拆除用地面积65164.9㎡，开发建设用地面积34617.5㎡。

该项目拆除用地范围内涉及三个地块，用地面积合计65165㎡（与规划批复65164.9㎡基本一致），具体为：一个地块用地方案号97-3-026（02），为城中村用地，面积为2405.15㎡，为深圳市西丽投资发展有限公司（以下简称西丽投资公司）用地；一个地块宗地号T506-0011，用地面积57598.4㎡(其中城中村用地38402.64㎡，农村城市化历史遗留违法建筑处理用地19195.76㎡），为西丽投资公司用地；剩余为国有未出让用地，用地面积5161.45㎡。

该项目拆除用地范围内包括22栋建筑物，总建筑面积152787.75㎡，现状为厂房、办公楼、宿舍楼、商住楼、综合楼、配电房等，权利人为西丽投资公司。相关建筑物权属由西丽投资公司、深圳市桑泰联得投资有限公司联合在2021年7月2日《深圳商报》A09版进行了公示。

本项目通过权利主体西丽投资公司与深圳市桑泰联得投资有限公司签订搬迁补偿协议的方式形成单一主体。根据《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市城市更新办法》《深圳市城市更新办法实施细则》等有关规定，西丽同富裕工业城城市更新项目实施主体拟确认为深圳市桑泰联得投资有限公司。

深圳市桑泰联得投资有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳市桑泰房地产开发有限公司（桑泰集团）和深圳市沃泰华康发展有限公司出资成立，出资比例分别为55%和45%。

桑泰集团创立于2000年，总部位于中国深圳，是一家立足深圳、扎根深圳、深耕深圳的房地产投资开发集团，是集房地产开发、物业管理、城市更新、实业经营、产业园经营等产业于一体的综合性民营企业集团。

桑泰集团以房地产开发为龙头，以市场需求为导向，把握市场机遇，着眼一线、布局一线，在深圳市南山区、宝安区、龙岗区积极开拓各项业务。集团已开发面积超200万平方米，未来更有十余个占地总面积超过100万平方米，总建筑面积超过500万平方米的房地产开发项目将拔地而起。

项目效果来源：桑泰集团官网（最终效果以官方公布为准）