坪山两大项目专规公告：大族汤坑老围项目、梓兴工改工项目

9月27日，坪山区坑梓街道梓兴工业区城市更新单元规划公示，规划容积327960平方米；9月28日，坪山区碧岭街道汤坑老围片区城市更新单元规划公示，规划容积303400平方米。

梓兴工业区

项目位于坪山区坑梓街道，北临坪山大道，南临坑梓人民路，西临宝梓路，东临江岭路。更新单元用地面积88710.6㎡，拆除用地面积87411.2㎡，开发建设用地面积56845.0㎡。规划容积327960㎡，容积率5.8。其中，产业研发用房41400㎡（含创新型产业用房4970㎡），厂房170520㎡，产业配套用房70300㎡（含商业服务设施14000㎡（含母婴室20㎡），食堂5000㎡，宿舍51300㎡），住宅27000㎡（含保障性住房4930㎡），商业2620㎡（含母婴室20㎡），公共配套设施（含地下）16120㎡。

该项目申报主体为深圳市梓兴实业股份有限公司。查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市科力船舶燃料供应有限公司。

深圳科力集团是一家以燃料油品供应为主，同时进行运输、投资、旅游地产等行业的集团性公司，共有控股公司5家、参股公司3家及股东个人独资公司1家，总注册资本超过人民币1亿元，投资总额超过人民币3亿元。其母公司深圳科力船舶燃料供应有限公司是深圳市最早的燃料油品供应企业，具有完备资质及硬件设施，系深圳知名的海上船舶燃料油品供应商，为广东省石油行业协会的理事单位。前身为宝安县深圳水产公司油料供应站，至今已有50多年的历史，2003年改组为有限责任公司后，已稳步发展成今日在深圳地区成品油销售市场领先的专业化船舶燃料油品供应企业，主要从事船舶燃料供应、石油成品油销售、石油仓储、水路运输、道路化学危险品运输、房地产开发投资等。

汤坑老围片区

项目位于碧岭街道，东临鹏茜路，南临振碧路，西临碧天路，北临嘉圳岭南路。更新单元用地面积84518.4平方米，拆除用地面积80980.7平方米，开发建设用地面积47659.5平方米（含划入零星用地2236.2平方米），规划容积303400平方米。其中住宅229620平方米（含16074平方米保障性住房），商业、办公及旅馆业建筑56195平方米。

项目操盘主体为大族控股集团，大族控股集团自2008年起正式向地产开发行业进军，以前瞻性的目光将布局聚焦于一线城市，并在取得成功开发经验之后向海外进行拓展，如今大族集团的地产业务已遍布美国、瑞士、澳洲、北京、上海、深圳、太原、厦门等国家和地区，房地产开发总面积超过500万平方米。

正在运营城市更新项目有南山区南山村、北头村等村改项目。