超34万㎡！龙岗2022第四批计划出炉

10月24日，深圳市龙岗区城市更新和土地整备局发布关于《2022年龙岗区城市更新单元计划第四批计划》的公告，该批次包含塘坑路南片区城市更新单元、龙东社区盛鑫工业园城市更新单元和新生社区仙人岭片区城市更新单元三个项目。

塘坑路南片区城市更新单元计划公告

塘坑路南片区城市更新单元位于龙岗区横岗街道六约社区，东临平盐铁路、西临六和路、北临塘坑路，拟拆除重建用地面积为38700㎡。

项目拟更新方向为居住、商业、普通工业等功能，拟拆除范围内应落实不少于9000㎡的教育设施用地，总计落实不少于18642㎡的公共利益用地，拟贡献率不少于48.2%。

更新单元计划有效期2年，自2022年10月24日起至2024年10月23日止。

申报主体为深圳市六约股份合作公司。

该项目的意向合作方为深圳市德涵投资发展有限公司，为荣德集团的关联公司。荣德集团成立于2010年，以房地产开发经营为主导产业、施工总承包为基础产业、物业经营与管理为辅助产业，发展至今已开发的房地产项目总建筑面积超42万平米、总投资约30亿，包括：伴海居住宅楼、龙岗区“荣德国际”城市综合体项目，坪山区“金荔科技工业园”及“荣德公馆”项目。

龙东社区盛鑫工业园城市更新单元计划公告
龙东社区盛鑫工业园城市更新单元位于龙岗区宝龙街道，拟拆除重建用地面积48670㎡。
项目拟更新方向为普通工业等功能，拟拆除范围内应落实不少于16873㎡公共利益用地。在更新单元规划阶段落实工业区块线、深圳市城市总体规划、工业上楼等相关管理规定的管控要求，拟贡献率不少于34.7%。
更新单元计划有效期2年，自2022年10月24日起至2024年10月23日止。

申报主体为深圳市盛鑫实业发展有限公司，经查询工商信息显示，该公司实际控制人为深圳市龙岗区投资控股集团有限公司。
深圳市龙岗区投资控股集团有限公司（原名深圳市龙岗区投资管理有限公司）是1993年7月由龙岗区人民政府出资设立的区内第一家国有资产经营管理公司，公司注册资本为人民币2亿元。公司受政府委托对龙岗区辖属国有企业进行运营与监管，下辖国有全资、控股、参股及托管企业共14家，业务涵盖供水、粮食储备、长途客运、出租车、农贸市场、园区开发、信息管道、再生资源回收、余泥渣土受纳场、电影放映等诸多民生保障业务。

新生社区仙人岭片区城市更新单元计划调整公告

新生社区仙人岭片区城市更新单元拟拆除范围用地面积254135㎡，原公告拟更新方向为居住、商业等功能，拟拆除范围内应落实不小于45班的九年一贯制学校一所、落实用地面积不小于10477㎡的绿地，总计落实不少于101654㎡的公共利益用地，计划调整后保持不变，拟贡献率不少于40%。

本次公告拟拆除范围与原公告一致，后续更新单元规划阶段对拆除范围作出调整的，按照深圳市城市更新政策执行。更新单元计划有效期2年，自2022年10月24日起至2024年10月23日止。

增加外部移交公共设施用地面积15442.9㎡，更新单元实施主体应自行理清该用地范围内的经济关系，自行拆除、清理地上建筑物、构筑物及附着物，在首期更新项目土地使用权出让合同签订前无偿移交。

申报主体为深圳市新生股份合作公司。

该项目意向合作方为深圳翊展地产有限公司。经工商查询，该公司大股东为深圳金光华实业集团有限公司。金光华实业集团成立于1995年，以房地产开发、大型商业经营为发展方向，经营范围涉及建材生产、能源开发、物业管理等诸多领域，先后开发过溪山美地、金光华广场、龙岸、金城华庭等；金光华目前还在拓展开发平湖凤凰工业园项目、松元厦向西村项目、大布巷片区更新项目、库坑片区城市更新单元等。