宝安沙四北帝堂片区城市更新项目开展意向合作方资格预审公告

深圳市宝安区沙井沙四北帝堂片区城市更新项目（以下简称“本项目”）位于深圳市宝安区沙井街道沙四社区，北邻沙井北环路，东近沙井环镇路，南临沙井帝堂路。根据《海上田园东地区法定图则》及《沙井中心地区西片法定图则》，土地初步规划为居住用地。本项目拆迁范围用地面积约为109,465.53平方米，可建设用地面积约为50,412.80平方米（具体用地面积最终以政府相关部门批复为准）。项目开发建设时拟调入21,000平方米非农建设用地指标（最终以政府相关部门批复为准）。

1、申请人必须是深圳市注册登记的独立法人企业，且申请人或其控股股东注册资本不低于人民币10,000万元；

2、申请人或其控股股东拥有二级或以上房地产开发资质；

3、申请人或其控股股东总资产规模不低于人民币40亿元；

4、申请人或其控股股东须具备房地产开发经验且开发总建筑面积达到 40 万平方米或以上；

5、申请人或其控股股东财务状况、经营管理良好，在近3年的经营活动中无重大违法记录；未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单；

6、不接受联合体投标。

备注：申请人的控股股东是指直接持有申请人的股权比例＞50%的公司。