大鹏新区发布“2020年城市更新单元第一批计划”补充公告

【作者】佳宏城市更新

【摘要】4月25日，深圳市大鹏新区城市更新和土地整备局发布关于2020年深圳市大鹏新区城市更新单元第一批计划补充公示的通告。内含三溪南片区旧改，捷德纺织厂旧改共两个位于大鹏新区葵涌办事处的旧改单元，主要更新方向为居住、商业等功能，更新单元计划有效期延至2023年4月21日。

一、三溪南片区城市更新单元

三溪南片区城市更新单元位于大鹏新区葵涌办事处，拆除范围用地面积68670㎡，拟更新方向为居住、商业等功能；拆除重建用地范围内应落实不少于24623㎡的城市基础设施、公共服务设施或者其他城市公共利益项目用地。申报主体是深圳市葵涌三溪股份合作公司。

深圳市葵涌三溪股份合作公司成立于1990年05月10日，注册地位于深圳市大鹏新区葵涌三溪社区居委会办公楼，正位于该旧改范围内，经营范围包括承接外引内联、三来一补业务；兴办实业；国内商业、物资供销业等，并对外投资5家公司。该公司股份分卫个人股与集体股，集体股由深圳市葵涌三溪股份合作公司集体资产管理委员会持有，个人股由深圳市葵涌中新股份合作公司等10家股份合作持有。

二、捷德纺织厂城市更新单元

捷德纺织厂旧改位于大鹏新区葵涌办事处，拆除范围用地面积67974㎡，拟更新方向为商业、居住等功能；拆除重建用地范围内应落实不少于30131.04㎡的城市基础设施、公共服务设施或者其他城市公共利益项目用地。申报主体是捷德纺织（深圳）有限公司。

捷德纺织（深圳）有限公司成立于1990年07月06日，注册地位于深圳市大鹏新区葵涌街道官湖西路5号，正位于该旧改范围内，经营范围包括纺织、印染色纱色布、牛仔服装洗水、服装样板加工，销售自产产品，系Angel View International Limited.（“恒宙国际有限公司”）旗下企业，该企业是一家在香港注册的私人公司，其余资料不明。值得注意的是，知名房企碧桂园股东为佛山市顺德区宙华投资咨询有限公司，宙华投资查询企业信息可知有14个股东，都是碧桂园的各大公司，而这14个股东企业的唯一股东，都是恒宙国际有限公司。因此，该旧改实际与碧桂园有密切关系。