龙岗红花岭片区土整项目开展前期服务商招标，拟引进华侨城打造矿坑主题乐园

【作者】佳宏城市更新

【摘要】4月28日，深圳公共资源交易中心发布“龙岗街道龙西社区红花岭片区土地整备利益统筹项目前期服务商公开招标”公告，投标截止时间 ：2022年05月17日。

一、项目概况

龙岗街道龙西社区红花岭片区土地整备利益统筹项目，属于龙岗区“一芯两核多支点”战略布局（青林绿谷）规划范围，紧邻清林径水库，西接创建路，南临盐龙大道，东靠清水路，北以龙西社区界为线。外环高速从项目中部穿过，交通便利。

拟实施项目占地面积约 105.21 万㎡，现状建筑面积约 55.26 万㎡。该项目涉及范围广，项目用地所在社区股份合作公司要求实施土地整备利益统筹意愿强烈。现拟通过土地整备利益统筹模式，完成产业空间土地整备任务，实现片区生态环境修复，形成高质量旅游景区（公园），同时改善城区面貌和居住环境，完善片区公共配套基础设施建设，提高社区集体经济发展水平。项目预计投入约 100亿元。

通过利益统筹项目实现红花岭石场生态修复，高标准打造文旅高地，同时对片区碎片化的土地进行整合和二次开发，提升整个片区的城区品质。

项目计划为龙西社区红花岭采石场环境改造、综合利用、项目引进等工作提供切实有效的用地保障和实施路径，用地范围涉及龙西社区白沙水、务地埔、玉湖、老围、李屋、石溪、新联7个居民小组，包含红花岭5个采石场范围。

主要分两步走

一是完成初步规划

通过引进华侨城团队，提出“欢乐玄圃”的主题，以矿坑为特色空间载体，从生态修复、主题塑造、都市文旅等维度出发，打造首个集都市娱乐、生态休闲、碳中和功能、文化艺术于一体的大湾区新型低碳文旅示范区，引领文旅新风潮，探索新时期矿坑生态修复与综合利用新模式，打造龙岗“三生融合”新示范。

二是明确实施路径

通过整村土地整备和利益统筹项目，以“应纳尽纳”的原则，将石场群和龙西社区剩余未有更新或利益统筹意向的用地，统筹为一个土地整备利益统筹项目，进行红花岭及周边片区土地二次开发工作，目前范围已初步划定，方案得到土地整备、规划、社区等多方认可。

二、投标人资格要求

1) 投标人须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格或是具有独立民事责任能力的其它组织（提供营业执照扫描件或事业单位法人证书或其他主体证明文件的扫描件）；总公司或者分公司只允许一家投标，不允许同时参与本项目投标，以分公司名义参与投标的，须提供总公司或具有独立法人的上一级公司出具的愿为其参与本项目投标的行为以及履约等行为承担民事责任的加盖总公司公章的授权函，以及提供总、分公司的营业执照扫描件；

2) 本项目不接受联合体投标，不允许转包；

3) 投标人注册资本须达到 3 亿元人民币或以上（提供工商登记证明或含注册资金信息的国家企业信用信息公示系统截图）；

三、投标截止时间

2022年05月17日 09:10:00（北京时间）