罗湖区莲塘街道港莲路工业区房屋征收补偿方案出炉

10月24日，深圳市罗湖区人民政府发布《〈罗湖区莲塘街道港莲路工业区房屋征收补偿方案（征求意见稿）〉反馈意见汇总及回复情况说明》及《罗湖区莲塘街道港莲路工业区房屋征收补偿方案》的通告。

根据补偿方案，住宅类房屋可选择产权调换方式进行补偿，按被征收房屋房地产权证书记载的建筑面积1∶1.2予以产权调换，或按被征收房屋房地产权证书记载的套内建筑面积1:1予以产权调换。

项目概况：

罗湖区莲塘街道港莲路工业区城市更新单元已列入《2018年深圳市城市更新单元计划罗湖区第六批计划》。

港莲路工业区城市更新单元和冠深地块城市更新单元紧邻，均位于《深圳市罗湖06-01号片区[莲塘地区]法定图则》划定GX02城市更新单元内。为加强协调，将两个更新单元进行统筹规划，分别实施。该统筹项目规划已经区政府审定核发《深圳市罗湖区人民政府关于<罗湖区莲塘街道港莲路工业区•冠深地块城市更新单元规划>审批情况的通知》(罗府更新复[2020]6号)。

其中港莲路工业区更新单元用地面积36513.3㎡，拆除用地面积32325.0㎡，开发建设用地面积16043.2㎡（含划入国有未出让零星用地2501.7㎡）。规划容积152160㎡，其中商业、办公及旅馆业建筑73310㎡、住宅73300㎡（含人才住房和保障性住房20450㎡）、公共配套设施5550㎡。

港莲路工业区更新单元申报主体为深圳市罗湖区莲塘街道办事处及深圳市俊领投资发展有限公司，经查询工商信息显示，该公司大股东为天安地产投资发展（深圳）有限公司，占股50%，天安地产间接子公司上海天颐安投资有限公司持股45%。天安地产投资发展（深圳）有限公司为天安中国房地产有限公司旗下全资子公司，而在2015年9月，阳光城集团股份有限公司发布公告称其下属子公司以6000万元收购天安中国房地产50%股权。

阳光城集团股份有限公司（简称“阳光城集团”），是阳光城控股投资的以房地产开发为主营业务的上市企业（上市代码：000671），1995年始创于福州，2012年管理总部迁至上海。作为一家业务涵盖房地产开发、物业管理、商业运营的全国化品牌地产开发集团。