宝安区新政！城镇老旧小区综合改造工作试行实施方案出台

【作者】佳宏城更【摘要】12月6日，深圳市宝安区住房和建设局发布关于印发《宝安区城镇老旧小区综合改造工作实施方案（试行）》的通知。政策解读一、起草背景为贯彻落实《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）、《广东省人民政府办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》（粤府办〔2021〕3号），优化城市人居环境、提高人民群众居住品质，扎实推进老旧小区改造，努力打造功...

官方再次定调，旧改继续推进！

【作者】佳宏城更【摘要】近日，广东省自然资源厅发布公告，就《关于深入推进“三旧”改造工作的实施意见（修订稿）》（下简称《修订稿》）面向社会公开征求意见。官方再次定调，旧改继续推进。据悉，2018年4月公布实施的《关于深入推进“三旧”改造工作的实施意见》，将于2023年4月4日到期。此次公布的修订稿，可以说的是政策的延续，说明三旧改造仍是未来城市盘活存量土地的主要途径之一 。比对上一版政策，该《修订稿》有哪些变...

招商蛇口成立合资公司，接盘恒大深圳南山饼干厂旧改项目

11月10日，招商蛇口(SZ001979)发布关于与关联方共同投资成立合资公司推进城市更新项目的关联交易公告。公告显示，招商蛇口全资子公司深圳招商房地产有限公司拟与深圳市招商平安资产管理有限责任公司、深圳市华永集团有限公司、深圳市招平淳华投资中心（有限合伙）签署合作协议，共同推进深圳市南山区海湾村原联合饼干厂城市更新项目的相关工作。其中，深圳招商房地产与招平淳华将共同投资成立合资公司作为项目的操盘开发公司，项...

深圳拟发布保障性租赁住房项目认定办法！

11月8日，深圳市住房和建设局关于公开征求《深圳市保障性租赁住房项目认定办法（试行）（征求意见稿）》意见的通告。为规范深圳市保障性租赁住房项目认定工作，加快发展保障性租赁住房，根据《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号，以下简称国办22号文）、《广东省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（粤府办〔2021〕39号，以下简称广东省39号文）、《深圳市人民政府办公厅印发...

罗湖城市更新办法：重点更新单元、旧住宅区项目可由街道办委托前期服务商开展相关工作

　第一章总 则　　第一条为了规范罗湖区城市更新活动，明确部门职责权限，依据《深圳经济特区城市更新条例》（以下简称《条例》）、《深圳市城市更新办法》《深圳市城市更新办法实施细则》（以下简称《实施细则》）和《深圳市人民政府关于施行城市更新工作改革的决定》（以下简称《决定》）等有关规定，结合我区实际，制定本实施办法。　　第二条区委、区政府成立区城市更新工作领导小组（以下简称“区领导小组”）作为决策机构，主...

宝安新桥社区土地整备利益统筹项目土地整备规划公告发布

依据《深圳市城市规划条例》，经深圳市城市规划委员会授权，法定图则委员会2022年第9、22会议审批通过《宝安区新桥社区土地整备利益统筹项目土地整备规划研究》，现予以公布：项目概况：宝安区新桥社区土地整备利益统筹项目位于宝安区新桥街道新桥社区，东临象山与长流陂水库，西至宝安大道，北邻外环高速，G4、G107穿过。项目土地整备实施范围面积为884285.8㎡。根据项目实施方案，项目留用土地面积为213222.7㎡，选址于[松岗潭...

罗湖桂园岭南公司住宅楼因危房拟纳入红岭片区城市更新意愿公示

2022年11月5日， 罗湖区桂园街道办发布《岭南公司住宅楼拟纳入罗湖区桂园街道红岭片区城市更新单元意愿征集公示》，公示截止时间2022年11月11日。岭南公司住宅楼拟拆除范围用地面积岭南公司住宅楼拟拆除范围用地面积2145.54平方米；用地范围内共1栋建筑物，建筑面积5555.54平方米；涉及权利主体共64户。经协商，岭南公司住宅楼范围内权利人与罗湖区桂园街道办事处签订《深圳市城市更新单元计划申报委托书》或其他意愿委托材料。目前...

宝安石岩石龙仔宏柏厂城市更新单元规划出炉

宝安区石岩街道石龙仔宏柏厂城市更新单元己列入《2019年深圳市宝安区城市更新单元第八批计划》，现该更新单元规划已经深圳市城市规划委员会法定图则委员会审批通过，现予以公告。项目概况：本更新单元位于深圳市宝安区石岩街道石岩外环路和兴石路交汇处西北侧。更新单元用地面积78001.9㎡，拆除范围用地面积74109.5㎡，开发建设用地面积49112.7㎡。规划容积271518㎡，规划容积率5.5。申报主体为深圳市石龙仔股份合作公司。

光明首个重点更新单元专项规划公告，规模超380万平

11月2日，光明区城市更新和土地整备局发布关于发布《光明区凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元规划》的公告。项目历程2020年5月，光明区城市更新和土地整备局发布本项目前期服务商招标公告；2020年6月，深圳市宏发房地产开发有限公司中标本项目前期服务商；2021年2月，光明区更新局对本项目进行意愿公示；2021年12月，项目列入《2021年光明区城市更新单元第五批计划》；2022年6月，项目规划（草案）公示，规划容积约382...

罗湖出台集体土地交易细则：城市更新项目专规获批后应走平台选择合作开发商

罗湖区股份合作公司集体用地土地使用权交易监督管理实施细则第一章 总则　　第一条为规范罗湖区股份合作公司集体用地（以下简称集体用地）土地使用权交易行为，保障集体资产保值增值，促进集体经济健康有序发展，根据《深圳经济特区股份合作公司条例》等法律法规和相关规定，结合我区实际，制定本细则。　　第二条本细则适用于罗湖区范围内的股份合作公司，具体包括：　　（一）依据《深圳经济特区股份合作公司条例》设立的股份合作...

南山区两大城市更新项目实施主体确认

侨城北恒通城市更新单元一期项目实施主体确认公示南山区沙河街道侨城北恒通城市更新单元被列入《2018年深圳市南山区城市更新单元计划第二批计划》，项目于2021年4月发布规划公告，申报主体为深圳市恒通实业发展有限公司。项目概况：项目位于深圳市南山区沙河街道，南临侨香路，北靠广深公路，紧邻轨道2号线侨城北站。更新单元用地面积为115414.6㎡，拆除用地面积为115414.6㎡，用地面积为82122.7㎡，规划容积691650㎡，规划容积率8...

罗湖区莲塘街道港莲路工业区房屋征收补偿方案出炉

10月24日，深圳市罗湖区人民政府发布《〈罗湖区莲塘街道港莲路工业区房屋征收补偿方案（征求意见稿）〉反馈意见汇总及回复情况说明》及《罗湖区莲塘街道港莲路工业区房屋征收补偿方案》的通告。根据补偿方案，住宅类房屋可选择产权调换方式进行补偿，按被征收房屋房地产权证书记载的建筑面积1∶1.2予以产权调换，或按被征收房屋房地产权证书记载的套内建筑面积1:1予以产权调换。项目概况：罗湖区莲塘街道港莲路工业区城市更新单元已...

坪山2022第三批项目计划公告：深物业等操盘

10月25日，深圳市坪山区城市更新和土地整备局发布关于《2022年深圳市坪山区城市更新单元计划第三批计划》的公告，该批次包含天俊工业园城市更新单元、新和村片区城市更新单元和曾屋片区城市更新单元三个项目。天俊工业园城市更新单元计划公告天俊工业园城市更新单元位于坪山区龙田街道，项目拟拆除范围用地面积为94922㎡。项目拟更新方向为居住等功能，拟拆除重建用地范围内应落实用地面积不小于46939㎡的城市基础设施、公共服务设...

超34万㎡！龙岗2022第四批计划出炉

10月24日，深圳市龙岗区城市更新和土地整备局发布关于《2022年龙岗区城市更新单元计划第四批计划》的公告，该批次包含塘坑路南片区城市更新单元、龙东社区盛鑫工业园城市更新单元和新生社区仙人岭片区城市更新单元三个项目。塘坑路南片区城市更新单元计划公告塘坑路南片区城市更新单元位于龙岗区横岗街道六约社区，东临平盐铁路、西临六和路、北临塘坑路，拟拆除重建用地面积为38700㎡。项目拟更新方向为居住、商业、普通工业等功能...

光明将石片区项目专规公示，规模超40万㎡

10月22日，光明区城市更新和土地整备局关于马田街道将石片区城市更新单元规划（草案）的公示，规划容积436190平方米。项目概况项目位于深圳市光明区马田街道马田产业转化组团，位于松白公路与周家大道交叉口西侧，紧邻规划轨道13号线东周路站。更新单元用地面积135835.6平方米，拆除用地面积112646.6平方米，外部移交用地面积17223.5平方米，开发建设用地面积60511.7平方米（含划入零星用地1197.6平方米），规划容积436190平方米，...