南山区两大城市更新项目实施主体确认

侨城北恒通城市更新单元一期项目实施主体确认公示

南山区沙河街道侨城北恒通城市更新单元被列入《2018年深圳市南山区城市更新单元计划第二批计划》，项目于2021年4月发布规划公告，申报主体为深圳市恒通实业发展有限公司。

项目概况：

项目位于深圳市南山区沙河街道，南临侨香路，北靠广深公路，紧邻轨道2号线侨城北站。

更新单元用地面积为115414.6㎡，拆除用地面积为115414.6㎡，用地面积为82122.7㎡，规划容积691650㎡，规划容积率8.4。

该更新单元已于2021年4月取得规划批复。根据专项规划批复，该更新单元分两期实施。一期项目拆除范围用地面积

该更新单元已于2021年4月取得规划批复。根据专项规划批复，该更新单元分两期实施。一期项目拆除范围用地面积73222.3㎡，规划容积277515㎡。

一期项目拆除用地范围内包括2个地块，用地面积共73222.3㎡，其中1个地块用地面积为8000.12㎡，宗地号为T406-0030，权利主体为深圳内恒山混凝土有限公司；另1个地块用地面积为105586.2㎡(位于一期拆除部分用地面积65222.18m)，宗地号为T406-0036，权利主体为深圳市恒通实业发展有限公司。一期项目拆除用地范围内包括23栋永久建筑物，测绘总建筑面积为9689.26m，其中深圳内恒山混凝土有限公司建筑面积为2038.63m，深圳市恒通实业发展有限公司建筑面积为7650.63㎡。

该项目实施方式与权利主体签订搬迁补偿协议，补偿方式为货币补偿，已完成100%签约，形成了单一主体，根据《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市城市更新办法》《深圳市城市更新办法实施细则》等有关规定，侨城北恒通城市更新单元一期项目实施主体拟确认为深圳市富德侨城产业投资有限公司，现予以公示。

项目一期实施主体为深圳市富德侨城产业投资有限公司，经查询工商信息显示，该公司实际控股人为富德生命人寿保险股份有限公司。

富德生命人寿保险股份有限公司是一家全国性的专业寿险公司，成立于2002年3月4日，总部现位于深圳。股东由深圳市富德金融投资控股有限公司、深圳市华信投资控股有限公司等资金雄厚的企业构成。公司现注册资本117.52亿元，总资产已达1800多亿元，是国内资本实力最强的寿险公司之一。

红花岭工业南区城市更新单元一期项目实施主体确认公示

南山区桃源街道红花岭工业南区城市更新单元已列入《2017年南山区城市更新单元计划第四批计划》。该更新单元已于2022年6月发布规划公告，申报主体均为深圳市众冠股份有限公司。

项目概况：

红花岭工业南区城市更新单元位于桃源街道， 北邻大学城，南靠塘朗山，西邻大学城创客小镇，东侧紧靠平南铁路和南坪快速。

该更新单元用地面积190494.1㎡，拆除用地面积179355.9㎡，开发建设用地面积118313.4㎡，项目分两期开发建设，规划容积781860㎡，规划容积率6.6。

该更新单元已于2022年6月取得规划批复。根据专项规划批复，该更新单元分两期实施。一期项目拆除范围用地面积112916.7㎡，规划容积549590㎡（拆除与建设用地范围见附件）。一期项目拆除用地范围内包括4个地块，用地面积共112916.7㎡，其中1个地块用地面积为 105311.2㎡，宗地号为T403-120，权利主体为深圳市众冠股份有限公司；剩余3个地块为国有未出让用地，用地面积为7605.5㎡。一期项目拆除用地范围内包括40栋建筑物，测绘总建筑面积为168091.54㎡，权利主体为深圳市众冠股份有限公司。 

该项目实施方式为与权利主体签订搬迁补偿协议，补偿方式为房屋安置和货币补偿，已完成100%签约，形成了单一主体。根据《深圳经济特区 城市更新条例》《深圳市城市更新办法》《深圳市城市更新办法实施细则》等有关规定，红花岭工业南区城市更新单元一期项目实施主体拟确认为深圳市深汇通投资控股有限公司，现予以公示。

项目一期实施主体为深圳市深汇通投资控股有限公司。

深汇通投资控股有限公司是深圳市南山区区属国有企业，公司注册资金31.13亿元，总资产110.44亿元，所属企业44家，经营和管理物业面积约106万㎡（南山区50万㎡）。近年来，公司聚焦“服务于中小企业、服务于产业发展、服务于招商引资、服务于人才安居、服务于空间拓展”，围绕“高端制造空间拓展、自有物业运营管理、异地园区运营开发和产业生态培育”四大核心板块发展领域，为辖区发展提供高质量综合服务。