罗湖桂园岭南公司住宅楼因危房拟纳入红岭片区城市更新意愿公示

2022年11月5日， 罗湖区桂园街道办发布《岭南公司住宅楼拟纳入罗湖区桂园街道红岭片区城市更新单元意愿征集公示》，公示截止时间2022年11月11日。

岭南公司住宅楼拟拆除范围用地面积

岭南公司住宅楼拟拆除范围用地面积2145.54平方米；用地范围内共1栋建筑物，建筑面积5555.54平方米；涉及权利主体共64户。经协商，岭南公司住宅楼范围内权利人与罗湖区桂园街道办事处签订《深圳市城市更新单元计划申报委托书》或其他意愿委托材料。目前岭南公司住宅楼范围内同意申报更新的情况：总权利人占比100％、总建筑面积占比100%。

本次公示，仅核实岭南公司住宅楼内产权人自有物业纳入深圳市城市更新单元规划制定计划的意愿，以及作为房产权利主体同意申报深圳市城市更新单元规划制定计划的意愿材料，不涉及搬迁补偿条件等事宜，并不代表岭南公司住宅楼已纳入城市更新单元、或已具备进行城市更新的条件，相关许可以政府批件为准。

公示期满，罗湖区桂园街道办事处将根据公示期间收到的意见，对岭南公司住宅楼范围内的权利主体更新意愿是否符合城市更新单元规划制定计划申报的更新意愿要求进行确认。

根据大塘垅社区动态显示，2016年，岭南住宅楼由于建筑时间久远，墙体破旧钢筋外露，属于危楼。

红岭片区项目介绍

罗湖区桂园街道红岭统筹片区城市更新单元位于红岭中路与宝安南路之间红桂路两侧。2021年9月15日，更新意愿进行公示。

罗湖区桂园街道红岭统筹片区拟拆除重建范围内主要为混合功能，含行政办公用地、一类工业用地、旅馆业用地、商业性办公用地、二类居住用地等，拟拆除范围用地面积48624.08平方米；用地范围内共39栋建筑物，建筑面积119327.31平方米；涉及权利主体共316户。

经协商，罗湖区桂园街道红岭统筹片区范围内权利人与罗湖区桂园街道办事处签订《城市更新单元计划申报委托书》或其他意愿委托材料。目前更新项目范围内同意申报更新的情况：总权利人占比95.89％、总建筑面积占比99.00%。

申报主体为深圳市罗湖区桂园街道办事处。